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第九章：項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算。財(cái)務(wù)可行性是整個(gè)可行性研究報(bào)告的核心部分，也是投資者最為關(guān)注的部分。該部分會根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)的盈利模式及收入渠道，并結(jié)合行業(yè)及當(dāng)?shù)貙?shí)際物價(jià)變動情況，預(yù)測項(xiàng)目在一定運(yùn)營期限內(nèi)的預(yù)期收入；根據(jù)項(xiàng)目所涉及的業(yè)態(tài)，可供參考的同類項(xiàng)目來測算項(xiàng)目的運(yùn)營成本（人員薪酬及福利、原材料費(fèi)用、能源動力費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用、其它費(fèi)用等）；根據(jù)項(xiàng)目所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)科目、稅基及其適用的稅率計(jì)算項(xiàng)目所應(yīng)繳納的稅費(fèi)；最后根據(jù)項(xiàng)目收入、成本、稅費(fèi)計(jì)算得出項(xiàng)目運(yùn)營期的利潤情況。

第二章：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。主要是從政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境和技術(shù)環(huán)境搭建PEST分析模型，對項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境進(jìn)行分析；并從宏觀的經(jīng)濟(jì)形勢、中觀的行業(yè)發(fā)展情況和微觀的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三個(gè)角度對項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行論證。

第三章：項(xiàng)目公司和產(chǎn)品。主要是對項(xiàng)目發(fā)起人（承辦方）開展項(xiàng)目的資質(zhì)、資源、優(yōu)勢和項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)的特色（亮點(diǎn)）進(jìn)行論述。中研普華主要從公司概況、組織架構(gòu)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目公司項(xiàng)目建設(shè)SWOT分析建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、建設(shè)及運(yùn)營資質(zhì)、項(xiàng)目公司發(fā)起項(xiàng)目可對接的資源/渠道等角度對項(xiàng)目公司進(jìn)行論述；從產(chǎn)品工藝成熟度、特點(diǎn)、性能等方面論證項(xiàng)目產(chǎn)品及服務(wù)是切實(shí)可行的。

第四章：市場分析。主要是對擬建項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)市場的分析，主要是項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)市場現(xiàn)狀、市場供需情況、市場存在問題、市場消費(fèi)痛點(diǎn)、市場競爭情況、市場發(fā)展趨勢及市場發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴姆治觥Ｊ袌隹尚行允琼?xiàng)目開展的前提條件，不具備市場可行的項(xiàng)目最終只能淪為空談。

第一章：項(xiàng)目概論。項(xiàng)目概論是對可行性報(bào)告的概括，該部分主要是對項(xiàng)目基本情況進(jìn)行介紹和闡述。中研普華關(guān)于項(xiàng)目概論的撰寫，涉及的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目投資主體、項(xiàng)目建設(shè)地址、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)（新建/擴(kuò)建）、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模及投資資金籌措；可行性研究報(bào)告編制依據(jù)；項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)提要等。

第五章：項(xiàng)目建設(shè)條件分析。主要是對項(xiàng)目擬建地建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)研和評估，包括兩個(gè)部分：自然條件（水文、氣候、自然環(huán)境、能源及資源情況等）和社會條件（人口、交通、市場、原材料、勞動力成本、當(dāng)?shù)靥赜械馁Y源等）。如果項(xiàng)目涉及到土木工程建設(shè)，該部分還會對項(xiàng)目進(jìn)行空間功能布局分布進(jìn)行規(guī)劃。同時(shí)該部分還包含項(xiàng)目勞動人員的定員和建設(shè)工期的規(guī)劃等。

第七章：項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)市場推廣。該部分會結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)自身特點(diǎn)及目標(biāo)群體的消費(fèi)渠道偏好、消費(fèi)場景偏好等情況，為項(xiàng)目制定產(chǎn)品/服務(wù)定制營銷推廣方案；并根據(jù)方案的設(shè)定制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展日程表，設(shè)定階段性目標(biāo)，循序漸進(jìn)，推動項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。

第十章：項(xiàng)目效益評估。該部分主要論述項(xiàng)目建設(shè)及實(shí)施可能產(chǎn)生的社會效益和財(cái)務(wù)效益。就社會效益而言，主要是從項(xiàng)目對當(dāng)?shù)氐亩愂肇暙I(xiàn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及帶動作用、增加就業(yè)、自然環(huán)境改善、城市新名片等方面進(jìn)行論述（有助于項(xiàng)目申請當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)優(yōu)惠政策及專項(xiàng)扶持資金）；就財(cái)務(wù)效益而言，則主要是對項(xiàng)目投資回收年限、項(xiàng)目投資回報(bào)率、項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目內(nèi)部財(cái)務(wù)收益率及項(xiàng)目敏感性等指標(biāo)的分析。

第十一章：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)衡量及防范。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目收益的對立面，通過分析項(xiàng)目可能會存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，并結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的特點(diǎn)，對風(fēng)險(xiǎn)的影響力進(jìn)行綜合評定，并結(jié)合項(xiàng)目公司實(shí)際情況為其制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

第十二章：研究結(jié)論和建議。該部分是對項(xiàng)目的歸納和總結(jié)，通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、市場可行性、建設(shè)可行性、社會經(jīng)濟(jì)可行性、財(cái)務(wù)可行性和風(fēng)險(xiǎn)可控性的論證，評判項(xiàng)目是否切實(shí)可行；并依據(jù)項(xiàng)目公司發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合同類項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的建設(shè)制定可落實(shí)的保障措施。

第八章：項(xiàng)目投融資方案。該部分會根據(jù)項(xiàng)目投資建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)，測算項(xiàng)目總體投資規(guī)模（靜態(tài)投資和動態(tài)投資）；接著根據(jù)項(xiàng)目公司自有資金情況評估項(xiàng)目需融資的規(guī)模；然后再根據(jù)項(xiàng)目公司投資及建設(shè)規(guī)劃，測算每一階段資金需求規(guī)模及資金使用特點(diǎn)（主要是資金的流動性特點(diǎn)），同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目未來發(fā)展前景，為項(xiàng)目方提供融資成本最低、融資結(jié)構(gòu)最優(yōu)的融資方案。

第六章：項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評估和安全評估。項(xiàng)目建設(shè)尤其是當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)涉及到土木工程建設(shè)時(shí)，項(xiàng)目將不可避免地對周圍的環(huán)境造成一定的影響，中研普華將從項(xiàng)目建設(shè)可能會產(chǎn)生的空氣污染、噪聲污染、水污染、固體廢棄物污染、土壤污染等角度詳細(xì)分析項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響，并給出相應(yīng)的防治建議；還將對項(xiàng)目建設(shè)的安全性進(jìn)行評估；確保項(xiàng)目建設(shè)安全可靠。